Arbejder du i en boligforening og har svært ved at danne et overblik over ejendommens tilstand?
Så kan det være en idé at investere i en vedligeholdelsesplan.
Hvad er en vedligeholdelsesplan?
En vedligeholdelsesplan er en rapport, som giver et langsigtet overblik over hvad der skal renoveres på ejendommen samt et estimat over hvornår. Vedligeholdelsesplanen kan f.eks. være over en 10-årig periode.
Vedligeholdelsesplanen udføres af en ekspert, og vil typisk indeholde punkter som vinduer, døre, trappeopgange, tag, varmecentral, facade, fundament, afløb mm., samt anbefalet prioritereting og anbefalet årstal for udførelse, hvad der bør gøres, samt prisestimater.
Hvorfor er det vigtigt med en vedligeholdelsesplan i en boligforening?
Med en vedligeholdelsesplan vil du altid have et overblik over ejendommens tilstand. Du vil derfor altid være på forkant med udgifter og kan prioritere opgavernes rækkefølge. Med en vedligeholdelsesplan medfører det også, at din forening står bedre i eventuelle forhandlinger med finansieringsinstitutter, da I vil kunne forklare samt argumentere for aktiviteter og udgifter.
En vedligeholdelsesplan er med til at danne et beslutningsgrundlag i din forening. Fremtidige større økonomiske beslutninger om f.eks. nye projekter og renovering, kan finansieres på baggrund af rapporten. Med en vedligeholdelsesplan er foreningen derfor altid på forkant med foreningens økonomi, samt at ejendommen er i god stand.
Fordele ved en vedligeholdelsesplan
- Giver et overskueligt overblik over ejendommens tilstand
- Overblik over økonomien & bedre foreningsøkonomi
- Bedre overblik for lejeren af hvad der er af konkrete udgifter
- Du er på forkant med at din ejendom altid er i god stand
- Bedre stillet i forhandlinger med finansieringsinstitutter
- Grundlag der hjælper med at træffe den rigtige beslutning
Det anbefales at bruge en virksomhed med ekspertise inden for vedligeholdelse af boligforening, til at stå for udarbejdelse af rapporten.
Priser for vedligeholdelsesplan
Prisen for en vedligeholdelsesplan er varierende ud fra størrelsen og omfanget. Omfanget aftales altid inden bestigelse. Typisk foregår processen som en indledende dialog, gennemgang af ejendom, levering af vedligeholdelsesplan og en dialog om videre forløb. Den indledende dialog er vigtigt, så at håndværkeren kender til ejendommens historik.
Det kan altid betale sig at få en vedligeholdelsesplan. På den måde undgår du uforudsete dyre udgifter, der let kunne have været undgået ved at have fået løbende vedligeholdelse af ejendommen.